«Покупатели лишаются и жилья, и средств»: В ГД предложили ввести период охлаждения на рынке недвижимости
Володин: Период охлаждения при сделках с недвижимостью убережет от мошенниковТатьяна ЗамахинаПоделитьсяПредседатель Госдумы Вячеслав Володин заявил о предлагаемых мерах по борьбе с мошенничеством при купле-продаже жилья. В качестве одной из идей он привел в пример «период охлаждения» для операций с недвижимостью — семь дней.
Володин в своем Telegram-канале отметил, что в Государственную Думу регулярно поступают обращения граждан, касающиеся участившихся случаев мошенничества на рынке вторичного жилья. Люди сообщают о ситуациях, когда после заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств продавцу, последний отказывается отдавать жилье новому владельцу, утверждая, что действовал под влиянием третьих лиц — мошенников, которые вынудили отдать полученные деньги.
По словам председателя ГД, это приводит к ситуации, когда добросовестные покупатели лишаются и нового жилья, и вложенных средств. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры.
Согласно официальной статистике Росреестра, которую привел Володин, в 2024 году были признаны недействительными порядка трех тысяч сделок с недвижимостью, участниками которых являлись лица пенсионного возраста. За два последних года число подобных фиктивных сделок увеличилось примерно на 20%. Информация за 2025 год пока отсутствует, однако рост жалоб позволяет предположить ухудшение положения, отметил спикер.
Чтобы предотвратить такие злоупотребления и защитить права обеих сторон, в Госдуме рассматривают меры по усилению правовой защиты участников рынка недвижимости. Одной из мер, сообщил председатель ГД, является предложение установить специальный период («период охлаждения») длительностью семь дней перед совершением сделок с жилой недвижимостью.
В этот промежуток времени продавец, по его словам, получит возможность еще раз осмысленно оценить целесообразность продажи своего имущества, а денежные средства покупателя временно заморозятся на специально открытом счете, исключающем любые операции вплоть до завершения полного цикла покупки-продаж.
Эта мера, по оценке парламентария, должна существенно снизить риски попадания под влияние мошенников и минимизировать финансовые потери граждан.
«Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь», — уверен Володин.
Напомним, что случаи оспаривания сделок с участием пожилых людей распространились после того, как суд удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной об аннулировании сделки по продаже принадлежащей ей квартиры.