Россиянам объяснили, почему подаренную квартиру могут забрать даже спустя 3 года
Алена КоролеваПоделитьсяПодаренную квартиру могут забрать и после трехлетнего срока. Об этом в беседе с агентством «Прайм» предупредил генеральный директор «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
По его словам, распространенное мнение о том, что квартиру могут забрать лишь в течение трех лет с момента дарения, связано со сроками исковой давности.
«Для оспоримых сделок действует годичный срок (ст. 181 ГК РФ), для ничтожных — трехлетний, но отсчет зависит от момента, когда лицо узнало о нарушении, и в отдельных случаях общий предел составляет до десяти лет», — объяснил эксперт.
При этом риски возрастают, если есть наследники, супруги или кредиторы — они могут заявить свои права. Основания, по которым можно оспорить договор, содержатся в Гражданском кодексе РФ. Среди них — недееспособность дарителя, мнимая сделка с целью вывода имущества, скрытая продажа.
Терехин отметил, что хотя вероятность оспаривания сделок наиболее высока в первые годы, но и после трех лет она не исчезает. Поэтому перед покупкой подаренной когда-либо квартиры гражданину нужно провести тщательную юридическую проверку и взвесить все «за» и «против», предупредил юрист.